Думаю, не один я заметил, что цифры в платёжках резко увеличились. Давайте разбираться, в чём причины, и есть ли у этого какие-то законные обоснования. Прочитайте сами, расскажите другим.
Что относится к ОДН (общедомовым нуждам)
Общедомовыми нуждами считаются холодная и горячая вода, электричество, отведение сточных вод, отопление.
Всё то, что нужно для обеспечения работы общего имущества: лифтов, служебных помещений, различных конструкций и оборудования.
Входят в перечень и различные работы (уборка, внеплановый ремонт). Не стоит забывать о том, что к общедомовым нуждам относятся и аварийные расходы: например, если в подвале прорвёт трубу, оплачивать утечку придётся всем жильцам.
В теории хорошо, а вот на деле
В марте вступило в силу постановление, согласно которому нормативы ОДН в домах, где нет общих счётчиков, существенно меняются.
Теперь они определяются не по мощности подключенных приборов, а по аналоговому принципу.
Думаю, об этом знают уже очень многие, однако лишь недавно мы увидели реальные плоды такого нововведения. Впрочем, обо всём по порядку.
Итак, теперь нормативы рассчитываются исходя из показаний общедомовых счётчиков в жилых строениях, имеющих аналогичную конструкцию и расположенных в таких же климатических зонах. Предполагается, что таким образом плата приводится в соответствие реальному потреблению.
По замыслу-то жильцы должны платить меньше. Если они установят счётчики, они смогут не только следить за реальным расходом, но и менять его — например, регулируя освещение в подъезде. А вот на практике часто выходит иначе…
Лишние расходы
Если общедомовых счётчиков нет, их придётся устанавливать и поддерживать в рабочем состоянии. А это тоже стоит денег (и, к тому же, создаёт простор для спекуляций).
Платить придётся всё тем же жильцам, которые теоретически, наоборот, должны на этом сэкономить. Доплачивать за приобретение и установку устройств придётся, возможно, не один месяц, так как это решает УК (прецедентов уже много).
УК вообще слишком много решает…
Как управляющие компании оборачивают новинку себе на пользу
Так как жильцы готовы к изменениям сумм в платёжках, это развязывает руки тем, кто не прочь на них нажиться.
Далеко не все собственники занимаются скрупулёзными расчётами: мол, если платить теперь нужно побольше, то, наверно, так надо, ведь дом перешёл на новую систему. Конечно, УК этим пользуются, и рисуют цифры, взятые с потолка.
Если вы хотя бы подозреваете переплату, обязательно обращайтесь в управляющую компанию за разъяснениями!
Если вы докажете свою правоту, вам должны не только вернуть всю сумму переплаты, но и предоставить компенсацию.
А составляет она целых 50% от потраченных впустую денег. Я советую всегда об этом помнить — так бороться за свои права станет легче и веселее. А вы сталкивались когда-нибудь с махинациями УК? Пишите в комментариях.
